Tensions à la gare de l'Ouest : La mairie de Ouagadougou réagit après la manifestation des commerçants
Le 2 septembre dernier, des locataires de la gare de l'Ouest ont manifesté pour protester contre la fermeture de leurs boutiques, une décision prise suite à un désaccord persistant sur les loyers avec les autorités municipales. Dans un communiqué publié ce 7 septembre 2025, la mairie de Ouagadougou a apporté des éclaircissements, pointant du doigt des problèmes de sous-location et d'impayés massifs.
La gare Ouagadougou-Ouest, inaugurée en décembre 2022 et mise en service le mois suivant, a été conçue pour améliorer la mobilité urbaine et désengorger la capitale. En plus de ses infrastructures de transport, le site dispose de 56 boutiques attribuées par tirage au sort. Selon la mairie, le loyer mensuel de ces espaces a été fixé à 50 000 francs CFA, avec une caution de deux mois.
Cependant, depuis son ouverture, la gare a rencontré des difficultés majeures, principalement dues au refus des grandes compagnies de transport d'y opérer. Cette situation a entraîné une faible fréquentation, impactant directement les activités commerciales des locataires.
Désaccord sur les loyers et pratiques de sous-location
Face à cette situation, certains commerçants ont contesté le montant du loyer, proposant un tarif de 12 500 francs CFA. La commune de Ouagadougou juge cette proposition irréaliste et insoutenable, précisant qu'elle mettrait en péril la viabilité économique du projet. Malgré de multiples échanges, la mairie indique qu'aucune proposition constructive n'a été soumise par les locataires.
Pire, une enquête de la mairie a révélé que plus de 70% des boutiques sont en situation de sous-location. Ces sous-locations se font à des prix bien supérieurs aux tarifs officiels, parfois doublés ou triplés. Certains sous-locataires sont même contraints de payer une année de loyer d'avance.
Une accumulation d'impayés qui menace le projet
La situation financière de la gare est alarmante. La mairie a constaté que sur les 56 locataires, un seul s'acquitte régulièrement de son loyer. Ce dysfonctionnement financier a conduit la commune à prendre la décision radicale de fermer temporairement les boutiques pour éviter une aggravation de la dette.
Cette mesure, qualifiée de "provisoire" par la mairie, a pour objectif de préserver les infrastructures et de préparer un redémarrage dans de meilleures conditions. La mairie souligne que la décision vise à protéger l'intérêt collectif et les investissements réalisés, tout en poursuivant les discussions pour trouver des solutions durables avec l'ensemble des acteurs concernés.
À ce jour, sur les 37 boutiques intérieures, seules 10 sont exploitées, tandis que 14 des 19 boutiques extérieures sont actives. La commune espère que cette fermeture permettra de dégager de nouvelles perspectives pour garantir la viabilité économique de la gare et offrir un cadre fonctionnel à tous ses usagers et commerçants.
Journal de l’immobilier
Département de la communication et des relations publiques de la commune de
Ouagadougou
